甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

為了明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

宅基地基本情況

甲方將其所有的位于____省____市____鎮(zhèn)____村____組的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地基本情況如下：

1、宅基地面積：____平方米；

2、宅基地四至：東至____，南至____，西至____，北至____；

3、宅基地現(xiàn)狀：已辦理宅基地使用權(quán)證書，證書編號(hào)為____。

轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（￥____元）；

2、支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

宅基地交付

甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后____日內(nèi)將宅基地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)證書過戶手續(xù)。

權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證該宅基地為其所有，不存在任何權(quán)利糾紛或法律障礙；

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)證書過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件；

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并在接收宅基地后按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用和維護(hù)該宅基地；

4、乙方不得擅自改變宅基地用途，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)；

5、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。

違約責(zé)任

1、若甲方未能按照約定交付宅基地或未能協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)證書過戶手續(xù)，則視為甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任；

2、若乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3、若乙方在接收宅基地后違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用或維護(hù)該宅基地，造成宅基地?fù)p壞或喪失使用價(jià)值的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

爭議解決

本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄，對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除；

3、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

簽字：

日期：

乙方（受讓方）：

簽字：

日期：

是一份最新農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的示例，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障，雙方應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性，遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保協(xié)議的履行。

在簽訂協(xié)議后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議內(nèi)容，確保宅基地的順利轉(zhuǎn)讓和過戶，如遇到任何問題或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，避免影響協(xié)議的履行。

需要提醒的是，農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓涉及到土地資源的利用和管理，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)，雙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和文化傳統(tǒng)，確保宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性和合理性。